우리가 집을 살 때 가장 중요한 것이 그 지역의 실거래가이겠지요. 이제 많은 사람들이 이러한 내용들은 잘 아실 거라 생각됩니다. 하지만 아직도 찾아보지 않으신 분들을 위해 두 가지 형태로 찾는 방법을 말씀드리겠습니다.
- '국토 교통부' 앱 다운로드하기
- 각 항목에 체크하기
- 항공하진으로 땅 모양 보기
- 유의해서 챙겨야 할 사항
아파트나 주택 등 그 지역의 실거래가는 우리가 집을 구하기 위한 가장 첫 번째 관문이라고 생각하시면 됩니다. 특히나 요즘 같은 불경기와 부동산시장의 상황을 볼 때 꼼꼼히 생각해 보고 사셔야겠습니다.
'국토 교통부' 앱 다운로드하기
각 항목에 체크하기
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앱을 다운로드하여 들어가면, 가장 위에 보라색 창에 알고자 하는 곳의 주소를 넣으면, 그 주택에 대한 정보가 오른쪽과 같이 다양하게 볼 수 있습니다.
항공사진으로 땅 모양 보기
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혹시 주택을 볼 경우, 일반 사진으로는 땅의 모양을 정확히 볼 수 없으니, 왼쪽 사진의 보라색 순서를 따라 누르면, 오른쪽 사진처럼 내가 보고자 하는 주택의 전체적은 윤곽이 드러나게 되니 참고하시면 됩니다.
√ 유의해서 챙겨야 할 사항
실거래가는 매매 후 30일 이내에만 신고하면 되기 때문에, 실제 팔린 집이 올라오지 않는 경우도 있습니다. 때문에 요즘같이 부동산 가격이 들쑥날쑥하는 시기에는 내가 보고 있는 시점의 시가와 실거래가에서 보는 가격이 조금은 차이가 날 수 있습니다.
또한 실제 시장에서의 가격과 실거래가가 확연하게 차이나는 경우는 가끔 증여세 때문에 세금을 덜 내기 위해 자식에게 싼 가격에 매매하는 경우도 있어 벌어지는 현상들도 있습니다. 그러므로 터무니없이 비싸거나 터무니없이 싼 경우는 잘 살펴보야 할 것입니다.